Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat in seiner Sitzung am Mittwoch (13.) beschlossen, den Bau von insgesamt 108 sozial geförderten Wohnungen für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen im Ludwigshöhviertel zu bezuschussen. Für den Bau von jeweils 54 Wohnungen in der Saturnstraße 3-5 sowie 7 und in der Sonnenstraße 4 sowie 6-8 auf dem Baufeld C4 erhält die BVD WoBauGmbH & Co. KG (bauverein AG) einen Zuschuss in Höhe von 3.332.000. Die städtische Förderung ist daran geknüpft, auch die entsprechende hessische Landesförderung in Anspruch zu nehmen.
„Die vorliegenden Projekte zeigen, dass auch unser städtisches Tochterunternehmen mit der Umsetzung des Städtebaulichen Vertrages Ludwigshöhviertel vorankommt und den Bestand an notwendigen, sozial geförderten Wohnungen ausbaut. Das ist auch für den Darmstädter Wohnungsmarkt dringend geboten. Von den 108 Neubauwohnungen werden 60 Wohnungen für Haushalte mit einem geringen und 48 für Haushalte mit einem mittleren Einkommen sein“, so Bürgermeisterin Barbara Akdeniz.
Die beiden Bauvorhaben der bauverein AG entsprechen mindestens dem Effizienzhausstandard 40 und können aufgrund einer Regelung der „Richtlinie des Landes Hessen zur sozialen Mietwohnraumförderung“ und der städtischen Förderrichtlinien um bis zu 30 Cent je Quadratmeter und Monat in der Einstiegsmiete erhöht werden. Die Durchschnittseinstiegsmiete der 60 sozial geförderten Wohnungen für Haushalte mit einem geringen Einkommen liegt bei 7,18 Euro, die der 48 geförderten Wohnungen für Haushalte mit einem mittleren Einkommen bei 8,54 Euro je Quadratmeter. Diese Beträge entsprechen den „Richtlinie der Wissenschaftsstadt Darmstadt zur Förderung des Mietwohnungsbaus“.
Die beiden Neubauprojekte sind baugleich. Es werden jeweils neun Einzimmerwohnungen für Einzelpersonen, 13 Dreizimmerwohnungen, 18 Vierzimmerwohnungen und 14 Fünfzimmerwohnungen geschaffen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 49,03 und 101,44 Quadratmeter. Insgesamt entstehen so zweimal 4.400,78 Quadratmeter sozial geförderter und barrierefrei erschlossener Wohnraum.
„Zum 1. Oktober 2024 sind beim Amt für Wohnungswesen 2465 Haushalte registriert, die sich um eine Wohnung für geringe Einkommen bewerben und 457 Haushalte, die sich um eine Wohnung für mittlere Einkommen bewerben, insgesamt also 2.922 Haushalte. Dem stehen derzeit 5.680 sozial geförderte Wohnungen mit Belegungsbindungen gegenüber. Unser Handeln ist also weiterhin gefordert, da es eine große und andauernde Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum gibt. Darum zählt jede einzelne neue sozial geförderte Wohnung, ob durch Neubau, Modernisierung oder den Erwerb von Belegungsrechten. Da die Zahl der interessierten Haushalte aus umliegenden Gebietskörperschaften steigt, ist es weiterhin dringend notwendig, dass die Schaffung von sozial geförderten Wohnungen in ganz Südhessen zu einem Ausgleich auf dem Wohnungsmarkt beiträgt“, so Akdeniz weiter.
Die Vorlagen werden der Stadtverordnetenversammlung am 10.12.2024 noch zur Zustimmung vorgelegt.