Bebauungsplan N 84

zur teilweisen Änderung des Bebauungsplans N 6.2.1.2 – Gräfenhäuser Straße / Leydheckerstraße – für das Gebiet Gemarkung Darmstadt, Flur 34 mit den Flurstücken Nr. 362/1, 362/8, 362/9, 362/17, 362/18, und 363 sowie den Flurstücken Nr. 362/20 (teilweise) und 364/18 (teilweise) der privaten Verkehrsfläche. 
 

Die Firma EMON Vermögensverwaltung GmbH (Vorhabenträger) ist Eigentümerin des Grundstücks Gräfenhäuser Straße 71 und beabsichtigt eine städtebauliche Neuentwicklung des Areals herbeizuführen, wofür die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans erforderlich ist. Die Nutzung des Grundstücks Gräfenhäuser Straße 71, dessen Fläche bisher durch die Fa. EMON gewerblich in Anspruch genommen wurde und mit einer Montagehalle und Lagerflächen bebaut ist, wurde aufgegeben und soll nach Abriss und Rückbau der Bestandsgebäude einer neuen Nutzung zugeführt werden. Angesichts des hohen Bedarfs an Wohnbauflächen in der Wissenschaftsstadt Darmstadt soll ein gemischtes Quartier mit überwiegend Wohnnutzung und einem gewerblichen Schwerpunkt entlang der Gräfenhäuser Straße entstehen, welches das südöstlich angrenzende bestehende Mischgebiet ergänzt. Mit der Umplanung des Areals wird die Strategie der Wissenschaftsstadt Darmstadt verfolgt, durch Umstrukturierung und Bebauung von bislang nicht für das Wohnen genutzten Flächen, den steigenden Wohnraumbedarf zu decken.