Bei dem Bereich Wixhausen Ost handelt es sich um die freie, landwirtschaftlich genutzte Landschaft östlich von Wixhausen. Das Gebiet wird im Süden von der Silz, im Osten vom Umspannwerk und im Norden von der Siedlungsgrenze begrenzt.
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Wixhausen Ost
Für Wixhausen Ost wurden 2019 ergebnisoffene, vorbereitende Untersuchungen für eine mögliche städtebauliche Entwicklungsmaßnahme durchgeführt. Die erforderlichen Gutachten zu den Themen Gewerbeflächen, Klima, Boden und Artenschutz brachten bereits vor ihrem endgültigen Abschluss ausreichende Erkenntnisse zur Abwägung der möglichen Vor- und Nachteile. Auf Basis dieses Erkenntnisstandes wurde davon ausgegangen, dass die klimatischen, ökologischen und naturschutzrechtlichen Nachteile gegenüber den Vorteilen und Chancen einer möglichen städtebaulichen Entwicklung in Darmstadt nicht aufgewogen werden können.
Diese vorbereitenden Untersuchungen wurden zum 13.12.2022 durch den Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung mit sofortiger Wirkung beendet.
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 - Aufhebung des Einleitungbeschlusses
Gleichzeitig wurde auch die Aufhebung der Vorkaufsrechtssatzungen für die Gebiete 'Arheilgen West' und 'Wixhausen Ost' beschlossen.
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 13.12.2022 - Aufhebung der Vorkaufsrechtsatzungen
Somit wird die städtebauliche Entwicklung des Gebietes nicht weiter verfolgt. Die Grundlage für diese Entscheidung bildeten zwei Gutachten zur Natur und Landschaft sowie zum Artenschutz.
Mehr Informationen zum Verfahren finden Sie hier.
Gutachten zu Natur und Landschaft 2022
Das Gutachten zur Natur und Landschaft diente der Grundlagenermittlung und Bewertung der biotischen und abiotischen Schutzgüter im erweiterten Untersuchungsraum Darmstadt Wixhausen-Ost. (Björnsen Beratende Ingenieure GmbH, Koblenz, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)
Endbericht (PDF-Datei, 7,0 MB)
A-C.1 Auflistung erfasster Bäume (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-D.1 Gesamtartenliste der erfassten Vogelarten (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.1.1 bis A-H.1.3 Ganglinien (PDF-Datei, 0,6 MB)
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im Untersuchungsraum / Geltungsbereich
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiteren Untersuchungsraum
- Ganglinien gemessener Grundwasserstände im weiträumigen Umfeld
A-H.2.1.1 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527275 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.1.2 Grundwasserbeschaffenheit - Messstelle 527336 (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.2.2 Grundwasserbeschaffenheit - Tabellarische Zusammenstellung der Maximalkonzentrationen und Vergleich mit den GFS nach GWSVwV (PDF-Datei, 0,1 MB)
A-H.3 Wasserschutzgebietsverordnung (PDF-Datei, 0,9 MB)
A-H.4 Geologische Karte und Lage von Bohrungen (PDF-Datei, 0,3 MB)
A-H.5.1 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - A (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.2 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - B (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.3 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - C (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.5.4 Geologisch / Hydrogeologische Schnitte - D (PDF-Datei, 0,2 MB)
A-H.6 Lageplan Messstellen (PDF-Datei, 2,8 MB)
A-H.7.1 Grundwassergleichen - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.7.2 Grundwassergleichen - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 3,6 MB)
A-H.8.1 Flurabstand - hohe Grundwasserstände (April 2001) (PDF-Datei, 1,5 MB)
A-H.8.2 Flurabstand - niedrige Grundwasserstände (Oktober 1993) (PDF-Datei, 1,4X MB)
A-H.9 Geschätzte Versickerungsfähigkeit des Untergrundes (PDF-Datei, 3,3 MB)
B-A-1 Übersichtskarte 1:5.000 (PDF-Datei, 16,5 MB)
B-B-1 Bestandsplan Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 11,5 MB)
B-B-2 Bewertung Nutzungstypen 1:2.500 (PDF-Datei, 9,0 MB)
B-C-1 Bestandsplan Bäume und Baumhöhlen 1:5.000 (PDF-Datei, 14,1 MB)
B-D-1 Bestandsplan Arten 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-D-2.1 Bewertung Arten - Vögel 1:5.000 (PDF-Datei, 13,9 MB)
B-D-2.2 Bewertung Arten - Fledermäuse 1:5.000 (PDF-Datei, 11,4 MB)
B-D-2.3 Bewertung Arten – Amphibien & Reptilien 1:5.000 (PDF-Datei, 12,5 MB)
B-D-2.4 Bewertung Arten – Schmetterlinge & Käfer 1:5.000 (PDF-Datei, 10,9 MB)
B-EF-1 Bestandsplan Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-EF-2 Bewertung Landschaftsbild und Naherholung 1:5.000 (PDF-Datei, 16,9 MB)
B-G-1 Bestandsplan Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,3 MB)
B-G-2 Bewertung Boden 1:5.000 (PDF-Datei, 13,8 MB)
B-H-1 Bestandsplan Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 15,4 MB)
B-H-2 Bewertung Wasser 1:5.000 (PDF-Datei, 9,3 MB)
B-I-1 Bestandsplan Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 13,5 MB)
B-I-2 Bewertung Klima 1:5.000 (PDF-Datei, 14,2 MB)
B-J-1 Bestandsplan Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 9,9X MB)
B-J-2 Bewertung Emissionen/ Immissionen 1:5.000 (PDF-Datei, 7,6 MB)
B-K-1 Gesamtbewertung des Untersuchungsraums 1:5.000 (PDF-Datei, 11,0 MB)
Gutachten zum Artenschutz 2023
Das Gutachten zum Artenschutz diente der Erfassung und Bewertung der Flora und Fauna im erweiterten Untersuchungsraum Darmstadt Wixhausen-Ost. (Simon & Widdig GbR, Marburg, im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt)
Endbericht (PDF-Datei, 14,2 MB)
Karte 1 Bestandsplan Nutzungstypen 1:2.000 (PDF-Datei, 3,3 MB)
Karte 2 Bestandsplan Avifauna 1:3.000 (PDF-Datei, 2,9 MB)
Karte 3 Bestandsplan Fledermäuse 1:3.000 (PDF-Datei, 3,1 MB)
Karte 4 Bestandsplan Sonstige Arten 1:3.000 (PDF-Datei, 3,2 MB)
Die beiden ökologischen Gutachten zur Bewertung der Schutzgüter und zur Erfassung von Flora und Fauna sind abgeschlossen und wurden in der Magistratssitzung am 21. Juni 2023 behandelt. Diese Gutachten waren vor der Einstellung der vorbereitenden Untersuchungen beauftragt worden und wurden danach weiter fortgeführt. Die gewonnenen Erkenntnisse für den Darmstädter Norden können innerhalb der Fachämter bei anderen Überlegungen und Vorhaben genutzt werden.
So plant das Grünflächenamt für den Bereich Wixhausen-Ost ein Konzept, als eigenständiges Projekt, zur künftigen landschaftsplanerischen und ökologischen Entwicklung zu erarbeiten und mit den örtlichen Landwirten rückzukoppeln. Das Konzept hat zum Ziel, das Offenland, welches in Teilen mit Gehölzinseln durchsetzt ist, als vielfältiges Lebensraum und Nutzungsmosaik zu schützen und zu entwickeln. Dies erfolgt unter besonderer Berücksichtigung des Vernetzungspotenzials der vorhandenen Lebensraumstrukturen und des daran angepassten Artenspektrums.
Kontakt
| Telefon | (06151) 13-2900 |
|---|---|
| Fax | (06151) 13-2932 |
| gruenflaechenamt@darmstadt.de |
Adresse
Grünflächenamt, Abt. Planung und Neubau
Standort Hilpertstraße
Postfach 11 10 61
64225 Darmstadt
Standort Hilpertstraße
Hilpertstraße 31
64295 Darmstadt
ÖPNV Hauptzollamt
Fischer, Caroline
| Telefon | (06151) 13-4243 |
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| Fax | (06151) 13-2932 |
| gruenflaechenamt@darmstadt.de |
Weitere Informationen
Weitere Informationen zur Herleitung der vorbereitenden Untersuchungen finden Sie auf der Seite des Stadtplanungsamtes