Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat in seiner Sitzung am heutigen Mittwoch (9.) dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Wx 15 – Brucknerstraße/Verdistraße – zugestimmt.
Das Plangebiet, das zwischen der Bruckner- und der Verdistraße in Wixhausen liegt, wird durch den Bebauungsplan Wx 15 neu geordnet. Es liegt in unmittelbarer Nähe des bestehenden Nahversorgungszentrums, das aufgrund seiner geringen Größe kein zeitgemäßes Versorgungsangebot darstellt. Die „Neue Mitte Wixhausen“ zielt darauf ab, die Nahversorgung im Stadtteil zu verbessern. Neben dem geplanten Lebensmittelmarkt mit etwa 1.500 Quadratmeter Geschossfläche sind Flächen für die Kita-Erweiterung, Räume für Kursangebote des städtischen Familienzentrums und der Volkshochschule sowie weitere Läden vorgesehen.
Gemäß Bebauungskonzept beherbergt der Neubau im Erdgeschoss den Supermarkt, während die zwei darüber liegenden Geschosse für verschiedene Wohnformen genutzt werden können. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Schaffung eines attraktiven öffentlichen Durchgangs und eines zentralen öffentlichen Platzes, der zur Belebung und Aufwertung des Stadtteils beitragen wird.
Dazu Oberbürgermeister Hanno Benz: „Dieser Aufstellungsbeschluss markiert einen wichtigen Meilenstein in der Realisierung der ‚Neuen Mitte Wixhausen‘. Teil dieses Projekts ist ein neuer Lebensmittelmarkt, der die wohnortnahe Grundversorgung für die rund 6500 Einwohnerinnen und Einwohner verbessern und sicherstellen wird.“
Bürgermeisterin Barbara Akdeniz ergänzt: „Unser Augenmerk liegt auch auf der Erweiterung der vorhandenen Kindertagesstätte. Indem wir ein Bestandsgebäude an der Brucknerstraße umbauen und erweitern, vergrößern wir die Kita um zwei Gruppen. Zusätzlich planen wir, Räume für die Familienbildungsstätte einzurichten, die allen Familien im Stadtteil offen steht.“
Planungsdezernent Michael Kolmer, der das Projekt in den letzten Monaten maßgeblich vorangetrieben hat: „Im sich jetzt anschließenden Bauleitplanverfahren legen wir großen Wert auf Bürgerbeteiligung, das heißt der Ortsbeirat wird eingebunden und die Bürgerinnen und Bürger haben zweimal die Möglichkeit, sich zu den Plänen zu äußern und ihre Anregungen einzubringen. Zudem wird der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren angepasst, um die geplanten Nutzungen zu ermöglichen.“
Teil des heutigen Magistratsbeschlusses ist auch die Zustimmung zur ausgehandelten Grundzustimmung, die zwischen der Wissenschaftsstadt Darmstadt und der Vorhabenträgerin geschlossen wird. Dabei einigen sich die Vertragsparteien auf die Anforderungen an den Klimaschutz und die Klimaanpassung. Zudem werden Regelungen getroffen, um Wohnungen mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung zu realisieren.
Zum Stand der Grundstücksgeschäfte sagt Stadtkämmerer André Schellenberg: „Die Verhandlungen sind weit fortgeschritten. Zwischen den Akteuren besteht grundsätzliche Einigkeit über die weiteren notwendigen Grundstücksgeschäfte. Dies ist eine solide Basis für die Realisierung des Projekts.“
Laura Kolb von Kolb+Partner äußert sich zufrieden: „Als erfahrenes Büro für Projektentwicklung freuen wir uns auf dieses anspruchsvolle Bauvorhaben. Der gelungene städtebauliche Entwurf wird einen positiven Beitrag zur Ortsgestaltung darstellen.“ Matthias Kalbfuss vom Vorstand der evangelischen Kirche Wixhausen äußert sich ebenfalls positiv: „Wir sind froh, mit unserem Grundstück einen Beitrag zur Entwicklung der ‚Neuen Mitte Wixhausen‘ leisten zu können. Dies unterstreicht unser Engagement für die Gemeinschaft im Stadtteil.“