Bebauungsplan W 66 – Pfungstädter Weg / Brandschneise –
für das Gebiet im Westen von Darmstadt, an der Gemarkungsgrenze zu Pfungstadt westlich des Pfungstädter Wegs, nördlich des Baumschulenwegs und beiderseits der Brandschneise mit den Flurstücken Gemarkung Darmstadt, Flur 113, Flurstücke Nr. 12 tlw., 13 tlw., 14, 16 tlw., 37 tlw., 38 tlw., und 39.
Gemäß Beschluss des Magistrats vom 20.03.2024 werden die Planungsunterlagen für das oben genannte Gebiet in der Zeit vom 03.05.2024 bis einschließlich 03.06.2024 zur allgemeinen Einsichtnahme und zum Download in das Internet eingestellt.
0 Bekanntmachung (PDF-Datei, 0,1 MB)
1 Vorentwurf Bebauungsplan Planzeichnung (PDF-Datei, 2 MB)
2 Vorentwurf Bebauungsplan Festsetzungen (PDF-Datei, 0,2 MB)
3 Allg. Ziele u. Zwecke d. Planung mit Vorentwurf Umweltbericht (PDF-Datei, 2,4 MB)
4 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (PDF-Datei, 5,7 MB)
5 Stadtklimatische Stellungnahme (PDF-Datei, 0,7 MB)
6 Verkehrsaufkommen - Nachweis Leistungsfähigkeit (PDF-Datei, 2 MB)
7 Entwässerungs- und Wasserversorgungskonzept (PDF-Datei, 39 MB)
8 Kampfmittelsondierung (PDF-Datei, 3,7 MB)
9.1 Geotechnischer Bericht (PDF-Datei, 2,4 MB)
9.2 Chemisch-analytische Untersuchung einer Bodenmischprobe (PDF-Datei, 1,8 MB)
Die Planungsunterlagen werden in der Zeit vom 03.05.2024 bis einschließlich 03.06.2024 zusätzlich im Stadtplanungsamt zur allgemeinen Einsichtnahme ausgelegt: Stadtplanungsamt, Stadthaus West, Mina-Rees-Straße 12, 64295 Darmstadt, 2. Obergeschoss, Zimmer 2.02, montags bis donnerstags von 8.00 – 16.00 Uhr, freitags von 8.00 – 12.00 Uhr.
Anregungen und Vorschläge zur Planung können während der oben genannten Beteiligungsfrist formlos bevorzugt per E-Mail an bauleitplanung@. de oder beim Stadtplanungsamt (Anschrift siehe oben) schriftlich, mündlich, oder zur Niederschrift abgegeben werden. Alternativ kann das folgende ausfüllbare Formular verwendet werden: darmstadtFormular zur Abgabe von Anregungen (PDF-Datei, 0,1 MB).
Bitte beachten Sie unsere Informationen zum Datenschutz in Bauleitplanverfahren (PDF-Datei, 42 KB).
Das Plangebiet des im Aufstellungsverfahren befindlichen Bebauungsplans W 66 befindet sich im Westen von Darmstadt. Es liegt südlich von Griesheim und der Griesheimer Düne direkt an der Stadtgrenze zu Pfungstadt westlich des Pfungstädter Wegs und nördlich des Baumschulenwegs. Dabei überspannt das Planungsgebiet Teilflächen beiderseits der Brandschneise. Das Grundstück liegt inmitten von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der gesamte Bestand an Grünflächen auf dem Plangebiet besteht aus landwirtschaftlich und gartenbaulich genutzten Flächen, die u.a. Blühpflanzen, Obstbäume und Obststräucher, sowie Baumsetzlinge für die Forstwirtschaft und einige Gemüsepflanzen beherbergen. Die Erschließung des Gebietes erfolgt über den Pfungstädter Weg und dessen Anschluss an die südlich verlaufende L3303 bzw. L3097 (Verlängerung der Eschollbrücker Straße); sie erfolgt dabei auch über Flächen der Stadt Pfungstadt.
Der in Aufstellung befindliche Bebauungsplan W 66 – Pfungstädter Weg / Brandschneise – ist erforderlich um die praxisnahe Erprobung des biologisch-dynamischen Ansatzes in der Landwirtschaft, Boden und Düngung, die Lebensmittelqualität, die Biodiversität sowie die Weiterentwicklung des ökologischen Landbaus und den dafür erforderlichen Ausbau landwirtschaftlicher Forschungsbetriebe vor Ort zu ermöglichen. Die ansässigen Firmen planen diverse Neubauten, die in einem umfassend konzipierten Ökolandbau-Campus integriert werden sollen. Es ist hervorzuheben, dass bei den geplanten oder möglichen Nutzungen der Bezug zur Landwirtschaft und den Landwirtschaftsbetrieben immer gegeben sein muss. Die Ansiedlung von klassischen Gewerbetreibenden wird im Rahmen des Bebauungsplanes nicht verfolgt.
Eine erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans (19. Änderung) erfolgt im Parallelverfahren.
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